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- 買房7選項，第7項最重要，「微笑時代」！5大特質打造超值好宅
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】高雄美麗宜居，不但適合長輩久居，也是年輕族群打拼貢獻的好地方，高雄市府努力改善高雄財政，努力打造高雄市為宜居和人流匯聚的城市。
高雄市長陳菊表示：高雄要從過去「硬」的重工業(yè)轉化「軟」的文創(chuàng)、觀光等產(chǎn)業(yè)。她說，「城市重要價值不是它有多少發(fā)展，而是住在這地方的人們有幸福感覺。」
高雄具備10大居住優(yōu)勢
高雄熱情宜居，與首都臺北相較，具備氣候溫暖、房價不高、生活費低、交通便利、醫(yī)療齊全、綠地最多、日照普及、人民友善、觀光資源充沛及休閒設施完善等10 大優(yōu)勢，這樣的優(yōu)勢搭配交通建設，吸引著人口往高雄移居。
精選買房7大條件
移居高雄要選擇「宜居地段」與「宜居產(chǎn)品」，就地段(Location)與產(chǎn)品(Product)來說，根據(jù)21世紀不動產(chǎn)全臺調(diào)查統(tǒng)計，房地產(chǎn)購屋的首選條件，前6名分別是：(1)近捷運站、(2)明星學校、(3)附車位、(4)全新裝潢、(5)近公園、(6)近市場。官方調(diào)查統(tǒng)計也差不多，根據(jù)內(nèi)政部「住宅需求動向調(diào)查」統(tǒng)計，民眾對於購屋需求條件前3 名依序分別是：(1)有捷運站、(2)有公園、(3)鄰學校，這3個選項在調(diào)查的佔比高達81.3％。
綜合歸納，民眾對於購屋需求區(qū)分為「外在環(huán)境」與「內(nèi)在環(huán)境」兩個選項；外在環(huán)境要求是：捷運、學區(qū)、綠地、市場；內(nèi)在環(huán)境要求是附車位、有裝潢(屋況新)。能夠同時擁有這6個「內(nèi)外兼具」選項，就會是民眾最喜歡的房屋，因為買盤較一般產(chǎn)品強，所以，在產(chǎn)品保值性一定比較強。
第7項條件更重要～價格合理
買房7選項，第7項最重要，「微笑時代」！5大特質打造超值好宅然而，有一個更重要的條件凌駕於這6個選項之上，那就是「價格必須便宜、合理」，以現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場狀況來分析，各區(qū)域呈現(xiàn)蓬勃表現(xiàn)，房價其實「都不會便宜」。但是，同區(qū)域內(nèi)的「地上權住宅」，卻可以用低於市價的6-7折價位購入。
若是地上權住宅符合購屋的「捷運、學區(qū)、綠地、市場、車位、裝潢」等6大地段與產(chǎn)品的優(yōu)良條件之後，再加上「便宜合理的房價」，這樣的產(chǎn)品當然就值得自住考量。在南高雄前鎮(zhèn)區(qū)，近鄰「亞洲新灣區(qū)」，緊鄰民權路林蔭大道的國揚建設「微笑時代」，就是一次符合上述7項購屋條件的最佳選擇(表1)。
「微笑時代」5大特質打造好宅
「微笑時代」在精華路段與居家便利性商圈內(nèi)，興建高質感好宅，再加上能以低於市價行情取得住宅，以5 大特質打造好宅(圖1)，讓民眾可以用輕鬆解決居住問題，當然是置產(chǎn)首選。
高雄市長陳菊表示：高雄要從過去「硬」的重工業(yè)轉化「軟」的文創(chuàng)、觀光等產(chǎn)業(yè)。她說，「城市重要價值不是它有多少發(fā)展，而是住在這地方的人們有幸福感覺。」
高雄熱情宜居，與首都臺北相較，具備氣候溫暖、房價不高、生活費低、交通便利、醫(yī)療齊全、綠地最多、日照普及、人民友善、觀光資源充沛及休閒設施完善等10 大優(yōu)勢，這樣的優(yōu)勢搭配交通建設，吸引著人口往高雄移居。
移居高雄要選擇「宜居地段」與「宜居產(chǎn)品」，就地段(Location)與產(chǎn)品(Product)來說，根據(jù)21世紀不動產(chǎn)全臺調(diào)查統(tǒng)計，房地產(chǎn)購屋的首選條件，前6名分別是：(1)近捷運站、(2)明星學校、(3)附車位、(4)全新裝潢、(5)近公園、(6)近市場。官方調(diào)查統(tǒng)計也差不多，根據(jù)內(nèi)政部「住宅需求動向調(diào)查」統(tǒng)計，民眾對於購屋需求條件前3 名依序分別是：(1)有捷運站、(2)有公園、(3)鄰學校，這3個選項在調(diào)查的佔比高達81.3％。
第7項條件更重要～價格合理
若是地上權住宅符合購屋的「捷運、學區(qū)、綠地、市場、車位、裝潢」等6大地段與產(chǎn)品的優(yōu)良條件之後，再加上「便宜合理的房價」，這樣的產(chǎn)品當然就值得自住考量。在南高雄前鎮(zhèn)區(qū)，近鄰「亞洲新灣區(qū)」，緊鄰民權路林蔭大道的國揚建設「微笑時代」，就是一次符合上述7項購屋條件的最佳選擇(表1)。
「微笑時代」5大特質打造好宅
「微笑時代」在精華路段與居家便利性商圈內(nèi)，興建高質感好宅，再加上能以低於市價行情取得住宅，以5 大特質打造好宅(圖1)，讓民眾可以用輕鬆解決居住問題，當然是置產(chǎn)首選。
